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 ATTIVAZIONE DELLA RILEVAZIONE DELL'ATTIVITA'
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 REGOLAMENTO COMUNALE PER LA MANOMISSIONE DEL
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ATTIVITA' EDILIZIA LIBERA
Con l'entrata in vigore della L. n. 73 del 22.05.2010 vengono ampliate le tipologie di interventi rientranti nell'attività edilizia libera, realizzabili senza alcun titolo abilitativo o con semplice comunicazione, e per i quali non è più necessario aspettare 30 giorni prima di iniziare i lavori. È, pertanto, novellato l'art. 6 del D.P.R. 380/2001.

Possono essere eseguiti, senza alcun titolo abilitativo (comma 1 art. 6 D.P.R. 380/2001):
a. gli interventi di manutenzione ordinaria;
b. gli interventi volti all'eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero di manufatti che alterino la sagoma dell'edificio;
c. le opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo;
d. i movimenti di terra pertinenti all'attività agricola;
e. le serre mobili stagionali sprovviste di strutture in muratura, funzionali allo svolgimento dell'attività' agricola.

Possono, invece, essere eseguiti senza alcun titolo abilitativo, ma previa comunicazione di inizio lavori al Comune (comma 2 art. 6 D.P.R. 380/2001):
a. interventi di manutenzione straordinaria di cui all'art. 3, comma 1 lettera b), ivi compresa l'apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici;
b. le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni;
c. le opere di pavimentazione e di finitura di spazi esterni;
d. i pannelli solari, fotovoltaici e termici, senza serbatoio di accumulo esterno, a servizio degli edifici, da realizzare al di fuori della zona A) di cui al decreto del Ministro per i lavori pubblici 02.04.1968, n. 1444;
e. le aree ludiche senza fini di lucro e gli elementi di arredo delle aree pertinenziali degli edifici.

Per gli interventi di cui al comma 2 lettera a) art. 6 D.P.R. 380/2001 dovrà essere presentato il Modello A disponibile nell'area modulistica.
Per gli interventi di cui al comma 2 lettere b-c-d-e) art. 6 D.P.R. 380/2001 dovrà essere presentato il Modello B disponibile nell'area modulistica.

Alla comunicazione di inizio lavori (Modello A o Modello B) devono essere allegate le eventuali autorizzazioni obbligatorie (es. autorizzazione allo scarico, autorizzazione paesaggistica, eventuali pareri di altri Enti, …).
Per gli interventi di cui al comma 2 lettera a) dell'art. 6 D.P.R. 380/2001, alla comunicazione di inizio lavori (Modello A), deve essere allegata una relazione tecnica provvista di data certa e corredata da elaborati progettuali firmati da un progettista abilitato, i dati identificativi dell'impresa alla quale si intende affidare la realizzazione dei lavori corredati dal DURC e dalla documentazione prevista dal D.Lgs. 81/08 (autocertificazione possesso requisiti, notifica preliminare …), dichiarazione preliminare del tecnico che attesti di non avere rapporti di dipendenza con l'impresa né con il committente. Il tecnico deve, inoltre, asseverare, (Modello C) sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti e che per essi la normativa statale e regionale non prevede il rilascio di un titolo abilitativo.
Per tutti gli interventi resta l'obbligo di rispettare le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e le altre norme di settore (norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico sanitarie, relative all'efficienza energetica e del Codice dei beni culturali e del paesaggio, …).
Infine, l'interessato deve provvedere, nei casi previsti dalle vigenti disposizioni, alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale

Modulistica disponibile:
modello A comunicazione interventi ex art. 6, comma 2, lettera a) DPR 380/2001
modello B comunicazione interventi ex art. 6, comma 2, lettere b-c-d-e) DPR 380/2001
modello C asseverazione

RISPETTO DEGLI OBBLIGHI DERIVANTI AL COMMITTENTE AI SENSI DEL D.LGS. n. 81/2008
Si consiglia attenta lettura del D.Lgs. 81/2008 che pone in capo al committente specifici obblighi ed adempimenti in tema di sicurezza sui cantieri ed in paricolare dell'art. 90, che di seguito si riporta, che specifica gli obblighi del committente.

Art. 90. Obblighi del committente o del responsabile dei lavori
(articolo così modificato dall'articolo 59 del d.lgs. n. 106 del 2009)

1. Il committente o il responsabile dei lavori, nelle fasi di progettazione dell'opera, si attiene ai principi e alle misure generali di tutela di cui all'articolo 15, in particolare:

a) al momento delle scelte architettoniche, tecniche ed organizzative, onde pianificare i vari lavori o fasi di lavoro che si svolgeranno simultaneamente o successivamente;
b) all'atto della previsione della durata di realizzazione di questi vari lavori o fasi di lavoro.

1-bis. Per i lavori pubblici l'attuazione di quanto previsto al comma 1 avviene nel rispetto dei compiti attribuiti al responsabile del procedimento e al progettista.

2. Il committente o il responsabile dei lavori, nella fase della progettazione dell'opera, prende in considerazione i documenti di cui all'articolo 91, comma 1, lettere a) e b).

3. Nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea, il committente, anche nei casi di coincidenza con l'impresa esecutrice, o il responsabile dei lavori, contestualmente all'affidamento dell'incarico di progettazione, designa il coordinatore per la progettazione.

4. Nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea, il committente o il responsabile dei lavori, prima dell'affidamento dei lavori, designa il coordinatore per l'esecuzione dei lavori, in possesso dei requisiti di cui all'articolo 98.

5. La disposizione di cui al comma 4 si applica anche nel caso in cui, dopo l'affidamento dei lavori a un'unica impresa, l'esecuzione dei lavori o di parte di essi sia affidata a una o più imprese.

6. Il committente o il responsabile dei lavori, qualora in possesso dei requisiti di cui all'articolo 98, ha facoltà di svolgere le funzioni sia di coordinatore per la progettazione sia di coordinatore per l'esecuzione dei lavori.

7. Il committente o il responsabile dei lavori comunica alle imprese affidatarie, alle imprese esecutrici e ai lavoratori autonomi il nominativo del coordinatore per la progettazione e quello del coordinatore per l'esecuzione dei lavori. Tali nominativi sono indicati nel cartello di cantiere.

8. Il committente o il responsabile dei lavori ha facoltà di sostituire in qualsiasi momento, anche personalmente, se in possesso dei requisiti di cui all'articolo 98, i soggetti designati in attuazione dei commi 3 e 4.

9. Il committente o il responsabile dei lavori, anche nel caso di affidamento dei lavori ad un'unica impresa o ad un lavoratore autonomo:
a) verifica l'idoneità tecnico-professionale delle imprese affidatarie, delle imprese esecutrici e dei lavoratori autonomi in relazione alle funzioni o ai lavori da affidare, con le modalità di cui all'allegato XVII. Nei cantieri la cui entità presunta è inferiore a 200 uomini-giorno e i cui lavori non comportano rischi particolari di cui all'allegato XI, il requisito di cui al periodo che precede si considera soddisfatto mediante presentazione da parte delle imprese e dei lavoratori autonomi del certificato di iscrizione alla Camera di commercio, industria e artigianato e del documento unico di regolarità contributiva, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 16-bis, comma 10, del decreto-legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 gennaio 2009, n. 2, corredato da autocertificazione in ordine al possesso degli altri requisiti previsti dall'allegato XVII;
b) chiede alle imprese esecutrici una dichiarazione dell'organico medio annuo, distinto per qualifica, corredata dagli estremi delle denunce dei lavoratori effettuate all'Istituto nazionale della previdenza sociale (INPS), all'Istituto nazionale assicurazione infortuni sul lavoro (INAIL) e alle casse edili, nonché una dichiarazione relativa al contratto collettivo stipulato dalle organizzazioni sindacali comparativamente più rappresentative, applicato ai lavoratori dipendenti. Nei cantieri la cui entità presunta è inferiore a 200 uomini-giorno e i cui lavori non comportano rischi particolari di cui all'allegato XI, il requisito di cui al periodo che precede si considera soddisfatto mediante presentazione da parte delle imprese del documento unico di regolarità contributiva e dell'autocertificazione relativa al contratto collettivo applicato;
c) trasmette all'amministrazione concedente, prima dell'inizio dei lavori oggetto del permesso di costruire o della denuncia di inizio attività, copia della notifica preliminare di cui all'articolo 99, il documento unico di regolarità contributiva delle imprese e dei lavoratori autonomi, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 16-bis, comma 10, del decreto-legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 gennaio 2009, n. 2, e una dichiarazione attestante l'avvenuta verifica della ulteriore documentazione di cui alle lettere a) e b).

10. In assenza del piano di sicurezza e di coordinamento di cui all'articolo 100 o del fascicolo di cui all'articolo 91, comma 1, lettera b), quando previsti, oppure in assenza di notifica di cui all'articolo 99, quando prevista oppure in assenza del documento unico di regolarità contributiva delle imprese o dei lavoratori autonomi, è sospesa l'efficacia del titolo abilitativo. L'organo di vigilanza comunica l'inadempienza all'amministrazione concedente.

11. La disposizione di cui al comma 3 non si applica ai lavori privati non soggetti a permesso di costruire in base alla normativa vigente e comunque di importo inferiore ad euro 100.000. In tal caso, le funzioni del coordinatore per la progettazione sono svolte dal coordinatore per la esecuzione dei lavori.
(comma così sostituito dall'articolo 39, comma 1, legge n. 88 del 2009)

1. depositare in Comune la relazione di cui alla Legge 10/91 in forma cartacea ed in forma digitale, contestualmente alla presentazione della DIA o del Permesso di Costruire;
Nel caso di sostituzione di caldaia con potenza inferiore a 35 Kw, non è richiesta la relazione di cui alla Legge 10/91 a fronte dell'obbligo di presentazione della dichiarazione di conformità ai sensi del D.M. 37/2008 corredata da una relazione tecnica che attesti i motivi della deroga dalle disposizioni di cui alla D.G.R. n. 8/5018 del 26/6/2007
2. il Committente deve attribuire ad idoneo soggetto qualificato l'incarico di certificatore (colui che redigerà l'attestato di certificazione energetica);
3. nel caso di varianti, deposito della relazione di cui alla Legge 10/91 aggiornata;
4. alla fine dei lavori, o in sede di agibilità, presentare, oltre alle dichiarazioni del Direttore dei Lavori, l'attestato di certificazione energetica corredato da autocertificazione redatta dal soggetto certificatore che dichiari di non trovarsi in condizioni di incompatibilità di cui al punto 13.7 della D.G.R.n. 8/5018 del 26/6/2007 e la ricevuta rilasciata dal Catasto Energetico riportante la copia dell'avvenuto pagamento dell'importo dovuto all'Organismo di accreditamento.

Per quanto attiene l'inoltro della documentazione energetica si ricorda che alla fine dei lavori è necessario presentare:
a. DIA o P.d.C presentato prima del 08.10.2005 : NULLA
b. DIA o P.d.C presentato dal 08.10.2005 al 31.08.2007: ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA (conforme al D.M. 19.02.2007)
c. DIA o P.d.C presentato dopo il 01.09.2007: ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA

DISPOSITIVI CONTRO LA CADUTA DALL'ALTO
Dal 1°gennaio 2008 in occasione della presentazione delle pratiche edilizie relative a nuove costruzioni o ristrutturazioni, comportanti modifiche alla copertura, è obbligatorio l'inoltro della scheda ASL prevista dall'art. 3.3.8.9 del Regolamento Locale d'Igiene corredata da opportuni elaborati grafici e schede tecniche dei dispositivi utilizzati. All'inoltro della richiesta di agibilità dovrà essere depositata dichiarazione da parte del Direttore Lavori relativamente all'avvenuta esecuzione in perfetta osservanza di quanto previsto in fase progettuale e dichiarazione da parte dell'installatore di perfetto montaggio dei dispositivi utilizzati.

ATTIVAZIONE DELLA RILEVAZIONE DELL'ATTIVITA' EDILIZIA ON-LINE

Dal mese di ottobre 2010 è possibile utilizzare - da parte dei richiedenti i Permessi di Costruire, ai titolari di DIA per nuovi fabbricati e ampliamenti, nonché alle Amministrazioni pubbliche titolari di edilizia pubblica da realizzarsi ai sensi dell'art. 7 del D.P.R. 380/2001 e ss.mm.ii. - la modalità di compilazione on-line dei modelli ISTAT/PDC/RES o ISTAT/PDC/NRES relativi all'area territoriale comunale di Pozzaglio ed Uniti.

La modalità per l'utilizzo del sito https://indata.istat.it/pdc da parte dei rispondenti è descritta all'interno della pagina ISTRUZIONI" del sito stesso.

I rispondenti dovranno avere cura di conservare e comunicare all'Ufficio Tecnico Comunale, in luogo della consegna del modello cartaceo, il numero identificativo del modello di rilevazione apposto automaticamente dal sistema sul frontespizio.

Tale numero ha duplice funzione:
- per il rispondente, di poter attestare l'avvenuta compilazione
- per il Comune, di poter associare univocamente il modello compilato alla documentazione tecnico-amministrativa.